A VENDRE - APPARTEMENT 87M2 - DALLE BETON- 3 CHAMBRES - 1 GARAGE - 1 CAVE - 1 JARDIN PARTAGE - TRES FAIBLES CHARGES - COMMERCES A PIED
Description
*** BREST *****Célibataire, en couple ou en famille, vous recherchez un appartement spacieux avec garage ? Ce bien devrait vous séduire ! Situé dans une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement lumineux et bien entretenu offre de nombreux atouts. Il se compose d’un grand salon-séjour baigné de lumière, exposé plein sud avec balcon. La cuisine peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial de plus de 35 m². Côté jardin, vous découvrirez 3 chambres de belles dimensions (13 m², 10 m² et 10 m²), de grands placards, ainsi qu’un WC indépendant et une salle de bains avec loggia. Les + qui font la différence : Charges de copropriété très faibles : seulement 28 euros/mois, avec un syndic bénévole particulièrement actif ; Garage privatif, facile d'accès ; Cave ; Jardin partagé, clos et sans vis-à-vis; Rue calme ; Supermarché accessible à seulement 5 minutes à pied ; Menuiseries PVC double vitrage ; Parquet neuf dans les chambres ; Le nettoyage extérieur de l’immeuble est déjà financé et sera réalisé très prochainement. Lumineux, fonctionnel et bien entretenu, cet appartement est à découvrir sans tarder!. SURFACES - utile 109m² - carrez 87m² -. DPE : D (149) - GES : D (31) - Coût annuel d'énergie entre 1210€ et 1700€ (chauffage entre 930€ et 1270€ - eau chaude entre 190€ et 270€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 50€ et 90€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 335€ (28€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 6 sur un total de 18. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7950 € soit 165000 € net vendeur (4.82%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Lambézellec
Lambezelec
Vivre à Lambézellec, c’est profiter d’un quartier résidentiel au nord de Brest, recherché pour son ambiance de village et ses nombreux services. Le secteur propose des commerces, des écoles, des équipements sportifs et une vie de quartier qui facilite le quotidien.
Avec ses maisons, ses jardins et ses résidences, Lambézellec offre une diversité de biens immobiliers. Sa proximité avec le centre de Brest et les communes voisines en fait un choix intéressant pour les familles comme pour les actifs.
