A VENDRE - MAISON DE VILLE T4 60M² DE 1930 - 2 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES - EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF
Description
***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** HUELGOAT - LA ROCHE TREMBLANTE ***** Célibataire , en couple , en famille ou investisseur , vous êtes à la recherche d’un cocon chaleureux ou d’un bien à forte rentabilité locative ? Génial , cette maison au cœur de l’atmosphère féérique d’Huelgoat est faite pour vous ! A deux pas des commodités et du centre-bourg, la maison vous offre une agréable pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte, moderne et équipée . Au premier étage , les deux chambres sont spacieuses et la salle d’eau avec WC . Enfin , des combles de 38m² entièrement aménageables , vous permettrons d’augmenter encore le potentiel de ce bien . Les plus : vente meublé possible, rénovation complète en 2025 , assainissement collectif conforme . Entre légendes et douceur de vivre , venez me visiter je ne suis que de passage dans ce décor enchanteur . SURFACES - utile 98m² - habitable 60m² - référence 62m² . DPE : E (276) - GES : C (11) - Coût annuel d'énergie entre 1470€ et 2030€ (chauffage entre 1170€ et 1590€ - eau chaude entre 290€ et 410€ - éclairage entre 10€ et 30€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7999 € soit 92000 € net vendeur (8.69%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Vivre à Huelgoat
Huelgoat est une commune du Finistère qui compte environ 1 440 habitants. Pour un projet immobilier de Huelgoat, le marché se lit autour du centre-bourg, des secteurs résidentiels et des hameaux environnants, avec des biens de bourg, des maisons familiales et des adresses plus calmes selon les secteurs. L'économie locale repose sur les commerces de proximité, les services, l'artisanat, l'agriculture, les petites entreprises et, selon la situation de la commune, le tourisme ou les activités liées au littoral. La commune offre un cadre recherché entre patrimoine breton, paysages de campagne ou littoraux selon les secteurs, et vie locale à taille humaine. Son histoire est liée à la culture bretonne, aux anciennes paroisses, au patrimoine rural, maritime ou urbain qui structure l'identité du Finistère.
