A VENDRE - APPARTEMENT 83 M² - TROIS CHAMBRES - PIECE E VIE 30M² - DALLE BETON - BALCON - LOGGIA
Description
***** BREST - PRAT LEDAN ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d’un bel appartement avec une grande pièce de vie ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au 1er étage d’un immeuble des années 70, ce bien vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Vous disposez d’une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, avec une loggia attenante. Le salon-séjour, est dissocié par une verrière, permet de conserver une luminosité permanente tout en délimitant harmonieusement les espaces. Les trois chambres sont généreuses et offrent un confort appréciable. Le balcon, bien exposé, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Aucun travaux n’est à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle. La tranquillité est absolue. La construction sur dalle béton garantit un excellent confort. L’exposition est idéale et assure une luminosité permanente tout au long de la journée. Les services (commerces, écoles, administrations et transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 87m² - carrez 85m² - opérationnelle 85m² - référence 87m². DPE : D (183) - GES : D (40) - Coût annuel d'énergie entre 1460€ et 2020€ (chauffage entre 1130€ et 1540€ - eau chaude entre 230€ et 320€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1080€ (90€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 27 sur un total de 36. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 180000 € net vendeur (5.56%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Vivre à Brest
Brest est une commune du Finistère qui compte environ 142 346 habitants. Pour un projet immobilier de Brest, le marché se lit notamment autour de Centre-ville, Recouvrance, Saint-Marc, Saint-Pierre, Bellevue, Lambézellec, Europe et Kerichen, avec des biens de bourg, des maisons familiales et des adresses plus calmes selon les secteurs. Son économie bénéficie de l'attractivité de Brest, avec des services, des commerces, des emplois publics, des activités tertiaires et des mobilités faciles vers l'agglomération. La commune offre un cadre recherché entre patrimoine breton, paysages de campagne ou littoraux selon les secteurs, et vie locale à taille humaine. Son histoire est liée à la culture bretonne, aux anciennes paroisses, au patrimoine rural, maritime ou urbain qui structure l'identité du Finistère.
