A VENDRE - APPARTEMENT - T4 - 2 CHAMBRES - VUE MER - DALLE BETON - ASCENSEUR - PROCHE GARE - DPE D - GARAGE EN OPTION.
Description
***** BREST - GAMBETTA ***** En couple ou en famille, à la recherche d'un bel appartement avec vue sur la rade ? À découvrir sans tarder ! L'entrée distribue une cuisine fonctionnelle, aménagée avec espace buanderie. Un double séjour lumineux s'organise en salle à manger et salon, doté d'un balcon filant offrant une superbe perspective sur la rade. Côté nuit, deux chambres agréables avec balcons privatifs. Salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant. Complété par une cave. Garage disponible en option. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Ascenseur. SURFACES - utile 116m² - carrez 74m² - opérationnelle 74m² - référence 78m². DPE : D (193) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 1110€ et 1540€ (chauffage entre 570€ et 780€ - eau chaude entre 370€ et 520€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 130€ et 180€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 1487€ soit 124€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 340€ - Chauffage 528€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 2355€ (196€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 300 sur un total de 604. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 185000 € net vendeur (5.95%). Laisser vous convaince par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Vivre à Brest
Brest est une commune du Finistère qui compte environ 142 346 habitants. Pour un projet immobilier de Brest, le marché se lit notamment autour de Centre-ville, Recouvrance, Saint-Marc, Saint-Pierre, Bellevue, Lambézellec, Europe et Kerichen, avec des biens de bourg, des maisons familiales et des adresses plus calmes selon les secteurs. Son économie bénéficie de l'attractivité de Brest, avec des services, des commerces, des emplois publics, des activités tertiaires et des mobilités faciles vers l'agglomération. La commune offre un cadre recherché entre patrimoine breton, paysages de campagne ou littoraux selon les secteurs, et vie locale à taille humaine. Son histoire est liée à la culture bretonne, aux anciennes paroisses, au patrimoine rural, maritime ou urbain qui structure l'identité du Finistère.
