A VENDRE - APPARTEMENT T3 - RUE SAINT POL ROUX - 51M2 - DALLE BETON - 1ER ETAGE - FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE - CHAUFFAGE ELECTRIQUE
Description
***** BREST ***** Vous êtes célibataire ou en couple, à la recherche d’un appartement proche du centre-ville ? Découvrez ce bien idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la rue Jean-Jaurès. Il se trouve au 1er étage d’un immeuble sécurisé de 5 étages, en dalle béton. Cet appartement a été isolé par l'intérieur, ce qui lui assure un bon confort thermique, les menuiseries sont en PVC double vitrage, il dispose également d'une VMC et de radiateurs électriques récents. Le logement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d'un coin cuisine fonctionnel. Le couloir dessert une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une grande chambre (13m2) . La pièce qui sert actuellement de bureau peut faire office de deuxième chambre car elle dispose d'une entrée indépendante (9,5 m2). Précédemment loué 670 € par mois, ce logement représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif (rentabilité 6% brute). Les charges de copropriété sont faibles, un atout supplémentaire! Vendu avec une cave. SURFACES carrez 51m². DPE : E (266) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 860€ et 1190€ (chauffage entre 600€ et 820€ - eau chaude entre 250€ et 350€ - éclairage entre 10€ et 20€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 626€ (52€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 1 sur un total de 21. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 111000 € net vendeur (7.21%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Blouët. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Vivre à Brest
Brest est une commune du Finistère qui compte environ 142 346 habitants. Pour un projet immobilier de Brest, le marché se lit notamment autour de Centre-ville, Recouvrance, Saint-Marc, Saint-Pierre, Bellevue, Lambézellec, Europe et Kerichen, avec des biens de bourg, des maisons familiales et des adresses plus calmes selon les secteurs. Son économie bénéficie de l'attractivité de Brest, avec des services, des commerces, des emplois publics, des activités tertiaires et des mobilités faciles vers l'agglomération. La commune offre un cadre recherché entre patrimoine breton, paysages de campagne ou littoraux selon les secteurs, et vie locale à taille humaine. Son histoire est liée à la culture bretonne, aux anciennes paroisses, au patrimoine rural, maritime ou urbain qui structure l'identité du Finistère.
