PROPRIETE 200 M² - VUE MER EXCEPTIONNELLE - TERRAIN +2000M² - CALME - INTIMITE GARANTIE - RARE

Description

***** ROSCOFF - SECTEUR GULF STREAM ***** CARANTEC/ILE DE BATZ/PORT ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une réelle propriété avec une vue mer exceptionnnelle ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main et bénéficie d'une superbe vue sur la baie du Gulf Stream. La pièce de vie de +80m² possède un premier volume avec un salon intime autour de la cheminée et une réception avec accès direct à la terrasse. Le second volume de +30m² est idéal pour votre billard, votre bureau, votre salle de gym ou espace aquatique. La cuisine attenante peux être ouverte (US). Les vérandas sont également très agréables. Les 5 chambres (4 ce jour) sont toutes généreuses, y compris celle en rez de jardin. Le sous-sol est idéal pour vos voitures de collection, vos motos, votre bateau, du rangement, une salle de gym ou musicale. Le coup de coeur est assuré. La tranquillité est absolue. L'exposition est triple pour une luminosité permanente. Le stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Accès partiel aux personnes à mobilité réduite PMR. Non mitoyen. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Ravalement récent. Toiture ardoises naturelles crochet Inox. Chaudière 2011. DPE : D (212) - GES : F (63) - Coût annuel d'énergie : 2404€ (chauffage à 2188€/an - eau chaude 216€/an). Surface terrain : +2000m². SURFACES - utile 303m² - carrez 157m² - habitable 185m² - pondérée 203m².