MAISON T7 DE 180 M² - 6/8 CH - TRES FORT POTENTIEL INVESTISSEURS

Description

***** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** PLOMODIERN (29172) ***** En famille, actif ou retraité, investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel ? Génial ! Cette maison du début du 20 ème siècle possède de sérieux atouts. Facilement découpable en 3 appartements de + de 60m², la réorganisation du bien peut se faire en T3 au rez de chaussé avec grand garage, T4 avec terrasse de près de 60 m² au premier étage et un T3 avec mezzanine au dernier étage. Le RDC dispose déjà de sa cuisine, les chambres sont spacieuses et chaque niveau possède sa salle d'eau. Estimation locative minimum : 450€ environ par appartement soit 1350€ / mois - 16200€ / an. Rentabilité brute estimée de 8.5% après travaux avec un emprunt de 190000€ sur 15 ans. A voir absolument ! SURFACES - habitable 193m² - utile 391m² - pondérée 308m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. DPE vierge.