MAISON T2 DE CHARME SUR 200 M² DE TERRAIN - RENOVATION DE QUALITE - EXCELLENT DPE - COUP DE COEUR - RARE

Description

***** LANGOËLAN - GUEMENE SUR SCORFF ***** VIDEO SUR DEMANDE ***** Célibataire, couple ou investisseur à la recherche d'un petite maison pour y habiter, y séjourner durant les week-end/vacances ou pour générer des revenus locatifs ? Génial ! Cette pépite répondra à toutes vos exigences. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte et d'un salon double. L'accès au jardin et à sa terrasse est immédiat. Le noisetier et les framboisiers régaleront vos papilles. A l'étage, la mezzanine dessert la chambre et la salle d'eau. La dépendance attenante est utilisée comme buanderie et remise. Le DPE est excellent avec une classification GES à B et COS à D. La rénovation énergétique est en effet économique avec un poële à pellets (piloté à distance) et de plus écologique avec des isolants naturels chanvre-chaux-liège. Les services (commerces, écoles, administrations, transports, cinéma) sont à moins de 5 km. L'assainissement est conforme. La toiture est saine avec des ardoises naturelles et crochets inox. SURFACES - utile 50m² - carrez 32m² - habitable 37m² - pondérée 44m².