APPARTEMENT DUPLEX - 2/3 CHAMBRES (POSSIBLE 4) - SPACIEUX ESPACE DE VIE - EXPOSITION IDEALE - CENTRE BOURG - PROCHE MER - A RENOVER

Description

***** LANDEDA - BOURG ***** . En couple ou en famille à la recherche de votre Home sweet Home? Ou Investisseur à la recherche d'un bien locatif? Génial! Ce grand duplex, situé dans une magnifique bâtisse de 1940, proche de toutes les commodités et de la mer est fait pour vous. Il comprend un spacieux et lumineux espace de vie d'environ 35 m², une grande salle d'eau et un WC indépendant. A létage, les 3 chambres sont de belle taille et le bureau est fonctionnel. Le plus: un grand et lumineux jardin d'hiver d'environ 40 m² n'attend plus que vous pour le sublimer: Possibilité de l'aménager en une sapcieuse terrasse pour profiter du soleil à l'abris des regards, d'y aménager des pièces supplémenatires ou côté investisseurs d'y intégrer un autre logement . L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. La plage est à 1,3 km (2mn). Il convient de prévoir un budget travaux (électricité, isolation, maçonnerie, ...). Copropriété : DEPENSES 2021 (prévision): Charges annuelles réelles fixes 170€ soit 14€ par mois - Nombre de lots d'habitation : 4. SURFACES - utile 106m² - carrez 78m² - habitable 89m² - pondérée 97m². DPE vierge.