IMMEUBLE 110 M² - 2 APPARTEMENTS T1 ET 1 LOCAL COMMERCIAL AVEC RESERVE - GROS POTENTIEL - BONNE RENTABILITE - VENDU LOUE

Description

***** GOURIN ***** Investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec un emplacement de 1er choix? Génial! Le bâtiment est composé de 2 logements T1 de 40m² environ et d'un local commercial avec espace réserve et sanitaire. Les 2 appartements possèdent un grand espace de vie, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain de belle taille et un wc indépendant. Le local commercial de 10m² avec porte blindée est à réaménager selon l'activité choisie. La partie réserve fait 19m². L'emplacement est idéal, en plein centre-ville. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Actuellement les 2 logements et la réserve sont loués 770€ Hors Charges par mois. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Libre de syndic. Bonne rentabilité. Il convient de prévoir un budget travaux rafraîchissement. SURFACES - utile 109m² - carrez 77m² - habitable 77m² - pondérée 109m². Non soumis à DPE.