MAISON T7 - 4/5 CHAMBRES - TERRAIN ARBORE ENTRE 800/1000M² - RARE - CALME - EXCEPTIONNEL

Description

***** BOHARS - SECTEUR RECHERCHE ***** En couple ou en famille à la recherche d'une superbe contemporaine avec une vie quotidienne en rez-de-jardin ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main et rayonne de bonheur. L'espace de vie comprend un salon généreux, une réception lumineuse et une cuisine très fonctionnelle (US possible). Attenant, la suite parentale avec sdb privative dispose également d'un accès direct au jardin et terrasse. Le bureau est très agréable avec une vue dégagée. A l'étage, les deux chambres sont de belle taille et disposent d'une vraie salle d'eau avec WC. Le grenier est très pratique et peux aisément être transformé en espace de jeux ou couchage additionnel selon vos exigences. Le sous-sol est total (100m² environ) et dispose d'un coin buanderie, d'un atelier de bricolage et d'une superbe cave à vins. Le coup de coeur est assuré. La tranquillité est absolue. La vue est magique. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Piscine à étudier. Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. SURFACES - utile 312m² - carrez 160m² - habitable 192m² - pondérée 189m². DPE : D (133) - GES : D (38) - Coût annuel d'énergie entre 1550€ et 2150€ (chauffage entre 1140€ et 1560€ - eau chaude entre 170€ et 240€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 180€ et 260€).