LOCAL INDUSTRIEL DE 600 M² SUR 1500 DE TERRAIN - EXCELLENTE RENTABILITEE - RARE
Description
***** GUIPAVAS KERGARADEC ***** Investisseur à la recherche d'un bâtiment de qualité avec locataire en place et un emplacement de premier ordre ? Génial ! Ce local industriel de 600m² sur un foncier de 1500m² est situé à proximité de la RN12 avec une super visibilité commerciale. Il se compose d'un atelier de plus de 500M², de deux bureaux principaux, d'un vestiaire et d’une zone d'accueil. Vous disposez d'un espace de stockage additionnel selon votre convenance. En bonus, 9 places de parking. Le local est actuellement loué moyennant un loyer annuel de 32 400€ HT avec un bail 3.6.9. DPE - théorique à 67 (chauffage à 2330€/an - B) SURFACES - utile 1025m² Atelier + bureaux 691m² .
Vivre à Guipavas
Guipavas est une commune du Finistère qui compte environ 15 538 habitants. Pour un projet immobilier de Guipavas, le marché se lit notamment autour de Centre-ville, Coataudon et Le Rody, avec des biens de bourg, des maisons familiales et des adresses plus calmes selon les secteurs. Son économie bénéficie de l'attractivité de Brest, avec des services, des commerces, des emplois publics, des activités tertiaires et des mobilités faciles vers l'agglomération. La commune offre un cadre recherché entre patrimoine breton, paysages de campagne ou littoraux selon les secteurs, et vie locale à taille humaine. Son histoire est liée à la culture bretonne, aux anciennes paroisses, au patrimoine rural, maritime ou urbain qui structure l'identité du Finistère.
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